+7 499 678 25 48 Понедельник - Пятница: 9:00 - 19:00

Страхование ипотеки

Ипотечное страхование - необходимая защита вашей платежеспособности.

Мы предлагаем комплексную программу ипотечного страхования, которая поможет вам исполнить кредитные обязательства при снижении платежеспособности.

Комплексная программа ипотечного страхования защищает от множества рисков и может включать:

  1. Страхование от несчастных случаев, жизни и здоровья заемщика (созаемщика/поручителя). Страхование оформляется на случаи смерти заемщика (созаемщика/поручителя), постоянной и/или временной утраты трудоспособности.
  2. Страхование приобретаемого имущества. Страхование оформляется на случаи пожара, взрыва, повреждения имущества водой, кражи, грабежа, разбоя, умышленного уничтожения имущества другими лицами, стихийных бедствий и др.
  3. Страхование риска возможной утраты вашего права собственности на приобретенную недвижимость (титульное страхование). Страхование оформляется на случаи ограничения либо потери заемщиком права собственности на недвижимое имущество.
  4. Страхование от потери работы. Страхование оформляется на случаи потери заемщиком работы по независящим от него причинам.

Сколько стоит ипотечное страхование

Страховая сумма по договору комплексного ипотечного страхования может определяться в соответствии с кредитной программой банка в следующем размере:

  • сумма ипотечного кредита;
  • сумма ипотечного кредита, увеличенного на 10%;
  • сумма ипотечного кредита, увеличенного на значение годовой процентной ставки по кредиту.

Страховая сумма ежегодно уменьшается в соответствии с графиком погашения кредита!

При наступлении страхового случая страховая выплата производится банку в размере реального ущерба, но не выше страховой суммы.

Если размер страховой выплаты превышает размер неисполненных на момент выплаты обязательств заемщика перед банком по кредитному договору, то оставшаяся ее часть выплачивается заемщику или наследникам.

Комплексный договор ипотечного страхования заключается в обеспечение выполнения Заемщиком обязательств по возврату кредита на срок действия кредитного договора. Набор рисков (состав комплексной программы) определяется требованиями кредитной организации.

Преимущества программы

Наша программа ипотечного страхования удовлетворяет требованиям большинства банков и учитывает особенности их программ ипотечного кредитования.

Ипотечное страхование за один день

Полный пакет документов рассматривается в течение 24 часов. Договор страхования обычно подписывается за один день до подписания кредитного договора или в день подписания кредитного договора после предоставления банком основных положений кредитного договора заемщика.

Что является страховым случаем

По каждому из объектов страхования может быть застрахован как отдельный страховой риск, так и комбинация таковых.

Страховые риски по программе ипотечного страхования:

  1. Риск гибели (уничтожения), повреждения или недостачи недвижимого имущества (по объекту залога).
  2. Несчастные случаи (пожар, взрыв, повреждение водой в результате аварии систем водоснабжения, отопления, канализации и др.).
  3. Стихийные бедствия.
  4. Преступления против собственности (кража отдельных элементов строения (квартиры), грабеж, разбой и др.).
  5. Риск смерти, утраты трудоспособности страхователя (застрахованного лица).
  6. Риск потери работы.
  7. Риск утраты недвижимого имущества в результате прекращения, ограничения (обременения) права собственности на недвижимое имущество (титульное страхование).

Что не является страховым случаем

Страховщик в любом случае не несет ответственности по убыткам, возникшим в результате:

  1. Воздействия ядерного взрыва, радиации или радиоактивного заражения.
  2. Военных действий, а также маневров или иных военных мероприятий и их последствий.
  3. Гражданской войны, народных волнений всякого рода или забастовок и их последствий.
  4. Изъятия, конфискации, реквизиции, ареста или уничтожения застрахованного имущества по распоряжению государственных органов.

Условия договора

Страхователем по договору страхования может выступать дееспособное физическое лицо, являющееся залогодателем по договору об ипотеке (либо ипотеки в силу закона), либо юридическое лицо, являющееся залогодателем или залогодержателем по договору об ипотеке (либо ипотеки в силу закона).

Договор страхования может заключаться как в комплексе рисков, предусмотренных по кредитному договору и/или договору об ипотеке (либо ипотеки в силу закона) и Правилами страхования, так и в одной из частей.

Выгодоприобретателем по договору страхования в размере, не превышающем размер обеспеченного ипотекой обязательства на дату страховой выплаты, является Банк-кредитор (Залогодержатель). Часть суммы страховой выплаты, превышающая причитающуюся к выплате Залогодержателю, выплачивается Страхователю либо иному назначенному им лицу, либо, в случае смерти Страхователя, законному наследнику (-ам).

Договор страхования заключается в письменной форме на основании письменного заявления Страхователя и как правило, заключается на срок действия кредитного договора (если иное не предусмотрено условиями кредитного договора).

Страхование по договору страхования распространяется на страховые случаи, произошедшие с 00 часов 00 минут даты следующей за датой уплаты страховой премии (первого страхового взноса), если иное не установлено договором.

Что мы не можем застраховать

На ипотечное страхование не принимаются:

  • недвижимое имущество в ветхих домах (физический износ которых составляет 75 и более процентов);
  • недвижимое имущество, находящееся в зоне, которой угрожают стихийные бедствия с момента объявления в установленном порядке о такой угрозе или составления компетентными органами соответствующего документа, подтверждающего факт угрозы;
  • недвижимое имущество, находящееся в аварийном состоянии, требующее капитального ремонта или находящееся в домах, подлежащих сносу;
  • недвижимое имущество, подлежащие изъятию, конфискации, реквизиции, аресту, уничтожению или повреждению по распоряжению военных или гражданских властей.